「不動産投資に興味はあるけど、自分にできるか不安…」という方へ。
本記事では、福岡で不動産投資を始めたい初心者の方に向けて、失敗しないための基本知識から、成功者の実例、戦略的な一棟目の選び方まで網羅的に解説します。
特に福岡は、人口増加・エリア戦略・融資の通りやすさといった投資メリットが揃っており、少ない自己資金からでも資産形成をスタートできる注目エリアです。
成功の鍵は「買える物件」ではなく「買うべき物件」を選ぶこと。
一棟目から3棟・5棟へとつながる再現性の高い戦略を、ぜひご一読ください。
高木 政利（たかぎ まさとし）
株式会社セイコーエステート＆ディベロップメント 代表取締役
福岡の不動産投資・アパート経営の専門家
福岡市を拠点に、不動産投資の企画・建築・資産形成支援を手がける「株式会社セイコーエステート＆ディベロップメント」代表。一棟アパートの新築・土地活用・空室対策・創業融資支援に精通し、福岡エリアの実需と投資ニーズを熟知したプロフェッショナル。これまでに数十件以上の投資用不動産の設計・建築・収益改善を手がけ、多くの個人投資家や経営者から信頼を得ている。
「福岡で堅実な不動産投資をしたい方に、現場視点でリアルな情報を届けたい」という想いから、『福岡投資ナビ』を運営。
不動産投資とは？初心者にもわかる仕組みと種類
不動産投資は、物件を保有し、家賃収入や売却益によって利益を得る資産運用方法です。 しかし「仕組みが難しそう」「種類が多くて選べない」と感じる方も多いのではないでしょうか。ここでは初心者でも理解できるように、不動産投資の基本構造と種類について解説します。
不動産投資の基本的な仕組み
不動産投資の基本は、「家賃収入」と「売却益」の2つの収益源にあります。
- 家賃収入（インカムゲイン）
物件を第三者に貸し出すことで、毎月一定の賃料を得る仕組みです。長期的かつ安定的なキャッシュフローを期待できます。 - 売却益（キャピタルゲイン）
購入した物件を将来的に高値で売却することで得られる利益です。立地や市況に応じて変動するため、より専門的な判断が求められます。
また、不動産投資は銀行からの融資を活用することで、自己資金以上の資産運用が可能になる点が大きな魅力です。これにより、少ない元手でも資産形成を進められるのが特徴です。
不動産投資の主な種類（区分・一棟・戸建て・REIT）
不動産投資には複数の手法が存在し、それぞれにメリット・デメリットや適した投資家像があります。以下で代表的な4種類を解説します。
① 区分マンション投資
マンションの1室を購入し、賃貸に出す投資手法です。
メリットは初期費用が比較的少なく始めやすいこと。デメリットは収益性が低く、空室リスクの影響を受けやすい点です。
② 一棟アパート・マンション投資
建物全体（複数戸）を所有するため、スケールメリットが高い投資です。
家賃収入が複数戸から得られ、リスク分散が可能です。融資額も大きくなりますが、戦略的に進めれば短期間で複数棟保有が可能となり、大きな資産形成に向いています。
③ 戸建て投資
一戸建て住宅を賃貸または売却目的で運用する方法です。
競合が少なく、家族層の入居が多いため長期入居が見込めます。ただし、修繕費や空室時のダメージが大きい点は注意が必要です。
④ 不動産投資信託（REIT）
証券化された不動産に投資する方法で、少額から始められるのが特徴です。
実物不動産の管理が不要で手間がかかりませんが、市場の値動きに左右されやすく、レバレッジを活かした運用ができないため、資産形成には向きません。
不動産投資を始める際、どの種類を選ぶかがその後の成長スピードを大きく左右します。なかでも一棟アパート投資は“融資”を上手く活用することで、1棟目から2棟・3棟へと拡大していけるスケーラブルな投資手法です。当社ではその一棟目から伴走するセミナーを無料開催していますので、ぜひご参加ください。
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不動産投資のメリットとリスクを徹底比較
不動産投資は「安定した収益源」として人気が高まっていますが、一方でリスクも存在します。 投資判断を誤ると、大きな損失に繋がる可能性もあります。ここでは、不動産投資の代表的なメリットとリスクを整理しながら、どのように対応していくべきかを解説します。
不動産投資のメリット（節税・安定収入・インフレ対策など）
不動産投資が多くの個人投資家に選ばれる理由は、他の金融商品にはない複数の強みにあります。
① 安定した家賃収入（インカムゲイン）
長期的に安定したキャッシュフローが見込めるのが不動産投資の最大の魅力です。特に住宅ニーズが高い地域に建てられたアパートやマンションは、安定した入居が期待でき、収入が長期にわたって続く可能性が高まります。
② 節税効果が期待できる
減価償却や経費計上によって、所得税や住民税の節税が可能です。特に高収入の会社員や医師などにとっては、手元に残るキャッシュを最大化するための有効な手段となります。
③ インフレ対策として有効
インフレが進むと貨幣価値が下がりますが、不動産の価格や家賃は物価に連動して上がりやすいため、資産価値を保ちやすい点が特徴です。これは他の金融資産にはない強みです。
④ 銀行融資を活用したレバレッジ効果
不動産は他の投資と異なり、金融機関からの融資を受けやすいことが大きな利点です。少ない自己資金でも大きな物件を保有でき、資産形成のスピードを加速させることが可能です。
ポイント： 福岡エリアでは、市内中心部よりも郊外型アパートの方が融資が通りやすく、自己資金が少なくても一棟目を実現しやすい傾向があります。
不動産投資に潜むリスク（空室・価格下落・金利変動など）
メリットの裏には当然ながらリスクも存在します。リスクを理解し、戦略的にコントロールすることが成功の鍵です。
① 空室リスク
入居者が決まらないと収益がゼロになるという不安があります。ただし、適切な立地選定・家賃設定・管理運営を行うことで、長期安定入居を実現することも可能です。特に、ファミリー向けや法人契約が見込める立地では空室率が低い傾向にあります。
② 物件価格の下落リスク
景気後退や地域需要の変化によって、購入時より価格が下落するリスクもあります。新築物件であっても、出口戦略（将来的な売却・持ち続ける判断）を最初から計画することが重要です。
③ 金利上昇リスク
変動金利で融資を受けた場合、金利上昇により返済額が増える可能性があります。これに備えるには、返済比率を抑えた資金計画や、固定金利の活用・繰上げ返済などの対策を講じておくと安心です。
④ 修繕・管理トラブルの可能性
建物の老朽化や住民トラブルも想定されます。ただし、新築アパートであれば初期の修繕リスクは非常に低く、長期間安定した運用が可能です。
リスクがあるのは不動産に限らず、すべての投資に共通しています。重要なのは“どのような投資戦略でそのリスクに備えるか”です。当社のセミナーでは、一棟目の取得時から“次に融資を通せる戦略”までをセットで解説しています。1棟目で終わらない、“未来につながる投資”を学びに来てください。
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初心者が不動産投資を始める前に知っておくべきこと
不動産投資は初期費用や手続きが複雑そうに感じられますが、正しい準備と知識があれば初心者でも一棟目から成功できます。
ここでは、これから不動産投資をスタートさせたい方に向けて、押さえておくべき3つのポイントを分かりやすく解説します。
自己資金はいくら必要？
「不動産投資＝お金持ちのもの」と思っていませんか？実はそれ、もう古い考え方です。
ポイントは「フルローン」や「自己資金一部＋融資」の戦略
不動産投資では、金融機関の融資を活用することで、自己資金が少なくても投資を始めることが可能です。
特に地方銀行や信用金庫は、担保評価が高く、収益性が明確な新築一棟アパートに対して積極的に融資を行う傾向にあります。
福岡の郊外エリアでは、物件価格も比較的抑えられるため、
「自己資金200～500万円程度」で始められる事例も多数あります。
一棟目で融資が通れば、二棟目・三棟目への道が拓ける
実際のセミナーでは、「次の融資に繋がる物件の選び方」「金融機関との付き合い方」も解説しています。
ただ買うだけでなく、将来の資産形成まで見据えた「戦略的な1棟目」を目指しましょう。
物件の選び方とエリア選定のコツ
見た目や価格よりも「収益性と将来性」が重要
初心者が陥りやすいのが「人気エリア」「新築＝安心」といった感覚的な選定。
しかし、不動産投資で成功するためには、家賃設定・需要・空室リスクなど複数の観点で精査することが必要です。
特に福岡市の場合、中心地よりも郊外の方が
- 融資が通りやすい
- 利回りが高い
- 空室リスクを抑えやすい（家賃と生活利便性のバランスが良好）
といった理由で、投資として有利になるケースがあります。
土地の仕入れからの物件開発で差がつく
既製品の建売物件は、販売業者の利益が乗っている分、収益性が低い場合も。
土地から仕入れて、投資家目線で設計・建築されたアパートを選ぶことで、収益性・融資評価・資産価値の三拍子が揃います。
収支シミュレーションの重要性
見かけの利回りに惑わされず「実質利回り」で判断する
「表面利回り10％」という数字だけを見て飛びつくのは危険です。
実際には以下の費用を差し引いた「実質利回り」が、投資判断の指標になります。
- ローン返済額（元利均等 or 元金均等）
- 税金（固定資産税・都市計画税）
- 管理費・修繕積立金・保険料
- 空室期間の想定
- 修繕・原状回復コスト
これらを踏まえたシミュレーションを事前に精密に組み立てることで、初めて堅実な投資計画が実現します。
セミナーでは“実際にあった物件”の収支シミュレーションも公開
セミナーでは、実際に5年で10棟保有まで達成した投資家が使った“シミュレーションフォーマット”を事例付きで紹介。
「こんなに具体的にわかると思わなかった！」と反響多数です。
“最初の一棟”の選び方で、その後の人生が大きく変わります。大切なのは『買える物件』ではなく、『買うべき物件』を選ぶこと。 当社のセミナーでは、投資初心者が“融資の通る物件”をどう見極めるか、収支をどう設計すべきかまで、具体的にお伝えしています。現場のリアルを知る絶好の機会です。
自己資金が少なくてもOK。収支シミュレーション、物件選定、金融機関攻略まで“1棟目から3棟目へつなげる投資戦略”を解説。
不動産投資で失敗しないためのチェックポイント
不動産投資で成功している人がいる一方で、「買ってから後悔した」「思ったように収益が出ない」と感じる方も少なくありません。
そうした失敗は、実は“事前に防げるパターン”がほとんどです。ここでは、初心者が陥りやすい落とし穴と、投資を成功へ導くためのチェックポイントを整理します。
よくある失敗例とその原因
① 利回りだけで物件を選んでしまう
「表面利回り10％」といった数字に飛びついて購入してしまい、実際は空室だらけ・修繕費だらけで手元にお金が残らないというケースは非常に多く見られます。
② 管理体制を甘く見てしまう
購入後の管理（入居者対応・修繕・家賃回収など）を任せる管理会社選びに失敗すると、トラブルや空室リスクが一気に高まります。
安さや知名度だけで選ばず、実績・対応力・地域密着性を重視することが成功への近道です。
③ 融資条件を理解せずに突っ込む
「融資が通ったからOK」と思って進めたものの、金利や返済比率が高すぎて手残りがほとんどない…。
こうしたミスを避けるには、初めから“次の融資につながるか”までを見据えた資金計画が不可欠です。
信頼できるパートナー（不動産会社・管理会社）の選び方
① ワンストップ対応できる会社かどうかをチェック
- 土地の仕入れ
- 間取り・建築設計
- 融資戦略の提案
- 賃貸管理までのトータル支援
これらすべてを一括で対応できる会社であれば、投資初心者でも安心してスタートでき、相談窓口が一本化されることで失敗リスクも激減します。
② 現場の投資家目線で提案してくれるか
営業トークではなく、「その物件で本当に稼げるのか？」をプロの視点で率直に判断してくれる会社が理想です。
特に、自社でも物件開発・投資を行っている事業者は、実践経験に基づいたリアルなアドバイスが期待できます。
出口戦略の立て方
① いつ・どうやって売却or持ち続けるかを初めから考える
「とりあえず買ってみて、うまくいけば持ち続ける」
このような曖昧な戦略では、いざという時に選択肢が狭まります。
投資前に以下を想定しておくことで、安心して進められます。
- 何年保有するか
- 売却時の想定価格・出口利回り
- 相続・法人化などの長期的視点
② 複数棟への拡大を前提にした計画を
最初の一棟目を“資産”としてだけでなく、“信用実績”として次の融資につなげることが、資産形成の王道です。
セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、初回の物件から「3棟目まで見据えた出口戦略」を組み立てるサポートを行っています。
不動産投資の失敗の多くは、“戦略不足”が原因です。物件を買うこと自体はゴールではなく、スタートに過ぎません。
当社では、1棟目から“次に融資が通る設計”を行い、3棟・5棟と拡大していくサポートを行っています。
“将来を見据えた不動産投資”を、まずはセミナーで体感してみてください。
実例×シミュレーションで学ぶ、初心者でもできた「3棟目まで見据えた失敗しない不動産投資戦略」。
成功者の実例に学ぶ！不動産投資のリアル
「自分にもできるのだろうか？」という不安は、実際に成功している投資家の事例を知ることで払拭できます。
ここでは、福岡を中心に不動産投資を始め、最初の一棟から確実に実績を積み上げたリアルな成功例をご紹介します。副業として始めた方から、自己資金ゼロで一棟アパートを取得したケースまで、あなたの未来に直結するヒントが詰まっています。
副業としての不動産投資成功例（会社員・公務員）
忙しい本業の傍らで、着実に資産を増やした事例
福岡市内の会社に勤めるAさん（40代・会社員）は、「将来の年金対策」「子どもの教育資金確保」を目的に副業として不動産投資を開始しました。
本業の収入をベースに地銀からの融資を獲得し、自己資金300万円で一棟目を購入。その後も安定的にキャッシュフローを生み出し、4年で3棟目まで到達しました。
ポイントは「会社員としての属性」を最大限活かした融資戦略と、郊外の高利回りエリアに絞った物件選定です。
公務員でも副業として成立した堅実なモデル
福岡県内で勤務するBさん（30代・地方公務員）は、安定した勤務実績と勤続年数を武器にフルローンで一棟目を取得。地元信用金庫の評価が高かったことから、当初の自己資金ゼロでスタートできたケースです。
本業の安定性×投資エリアの選定×適切な融資交渉がそろえば、副業としての不動産投資でも大きな資産形成が可能です。
フルローンで一棟アパート投資に成功した事例
30代前半・営業職の会社員が挑戦した投資戦略
福岡市外に住むCさんは、過去に自己資金の少なさから投資を断念した経験がある方でした。しかし、セイコー・エステートのセミナーに参加したことをきっかけに、フルローン可能な融資戦略と物件設計の存在を知り、一棟目のアパート投資に成功。
融資先は地方銀行。土地の仕入れ段階から高利回りと担保価値を加味した構成を組むことで、フルローンで1億円弱の新築アパートを取得しました。
成功のポイントは「建売ではなく、仕入れからの一棟開発」
フルローンが可能だった背景には、投資家の目的に沿って土地・間取り・家賃設定まで設計された“完全投資型物件”だったことがあります。
建売物件では銀行の融資がつきにくいことも多く、最初から「銀行に通る設計」で始めたことが最大の要因です。
郊外型投資で着実に資産形成したケース
“融資が通る物件”を選び抜いたDさんの戦略
福岡市内で不動産投資を検討していたDさん（40代・IT系企業経営）は、市内の高額物件では融資条件が厳しく頭金がネックになりかけていました。
そこで、セイコー・エステートの提案を受け、郊外型で高利回り・高入居率が見込めるエリアに戦略を転換。
市内よりも地銀の評価が高く、結果として頭金5％で融資実行に成功。年間手残りが100万円超のキャッシュフローを実現しました。
郊外投資のメリットを最大化した仕組みとは？
- 家賃と立地のバランスが良好
- ファミリー層・法人需要の強いエリア
- 新築＋郊外＝修繕コスト・空室リスクともに低い
こうした“地銀が評価する仕組み”を理解していたことが、融資成功と収益安定の要因となっています。
不動産投資で本当に大切なのは、“再現性のある成功法則”を知ることです。
セミナーでは、今回紹介したようなリアルな成功事例を元に、どのように融資戦略・物件設計・収支計画を立てていったかを詳細にご紹介しています。
“たまたま成功した人”ではなく、“誰でも再現できる形”を一緒に考えてみませんか？
最初の一棟目から、3棟・5棟へとつなげる「再現可能な成功パターン」を体験できるセミナーを毎週開催中。
不動産投資を始めるためのステップと準備
不動産投資は“ただ買えば良い”というものではありません。 成功する人は、最初の一棟を手に入れる前から、明確な準備と戦略を立てています。ここでは、投資初心者が「最初の一歩」を確実に踏み出すために必要な3つのステップをわかりやすく解説します。
目標設定と投資方針の明確化
①「なぜ投資するのか？」を最初に明確にする
不動産投資は、目的によって選ぶべき物件や戦略が大きく変わります。
- 老後資金の確保
- 子どもの教育資金づくり
- 会社に頼らない副収入源の確保
- 法人設立による節税・資産形成
自分自身の目的を明確にすることで、不要な迷いや無駄な物件選定を避けることができます。
② 投資スタイルを決める
- 一棟アパートでスケールメリットを狙う
- 郊外で安定した家賃収入を得る
- 長期保有でインカム重視 or 将来売却でキャピタル狙い
目的に合わせて“資産拡大型”か“安定収入型”かを決めておくことが、融資や物件選びにも大きな影響を与えます。
融資戦略と金融機関の選び方
① 自己資金と返済計画を具体的に描く
不動産投資において、融資は非常に重要な要素です。
成功者は皆、“いくら借りられるか”ではなく“いくら借りるべきか”を計算しています。
- 自己資金に対する借入比率
- 金利タイプ（固定 or 変動）
- 返済比率（手残りがあるか）
このあたりを見誤ると、キャッシュフローが赤字になり“投資してもお金が減る”という失敗に直結します。
② 金融機関によって“評価基準”がまったく違う
都市銀行、地銀、信用金庫…それぞれ融資審査のポイントが違います。
- 建物の構造
- 築年数
- 立地と家賃相場のバランス
- 投資家本人の属性
特に郊外の新築アパートは、地元の地銀や信金が積極的に融資を行っている傾向が強く、自己資金を抑えて始めたい方には最適です。
セミナーでは、実際にフルローンで成功した事例をもとに、最初の一棟目から次の融資につなげるステップも公開しています。
管理運営と空室対策の基本
① 購入後の“運用設計”まで考えるのが成功の鍵
不動産投資の収益は「購入後」の運営によって決まります。物件選定と同じくらい、管理・運営の戦略も大切です。
- 管理会社の選定基準（地域密着・対応スピード・実績）
- 賃貸募集の戦略（ポータルサイト掲載・家賃設定・初期費用の工夫）
- 入居者ターゲットの明確化（単身・ファミリー・法人）
② 空室が出ない仕組みを最初から作っておく
空室は最大の収益ロス。“空室が出にくい仕組み”を投資段階から設計しておくことが重要です。
- 駅距離や駐車場付きなどのニーズ調査
- 家賃設定のシミュレーション
- 法人向け対応（社宅需要の取り込み）
セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、建築段階から「空室が出にくい間取り・立地・賃料設計」を行っており、購入者の運用まで伴走しています。
福岡は、エリアごとの特徴と金融機関の考え方を正しく理解することで、**少ない自己資金からでも十分にスタートできる“投資の入り口”**があります。
当社は、不動産・建築・融資の3つを一体化して支援できる地元密着型のパートナーとして、これまで多くの成功者をサポートしてきました。
セミナーでは、実際に成功した方の事例とその裏側の戦略を、具体的にご紹介しています。
経験ゼロ・資金300万円以下でも実現できた、再現性の高い投資戦略とは？
福岡で不動産投資を考えている方へ
不動産投資を検討する際、どのエリアを選ぶかは“成功確率”を大きく左右します。
中でも福岡は、将来的な人口推移・都市開発・住宅ニーズのバランスが非常に優れており、全国の中でも有数の“投資適地”として注目されています。ここでは、福岡で不動産投資を始めるメリットや成功事例、そして地元密着型の伴走支援の重要性についてお伝えします。
福岡はなぜ投資エリアとして人気なのか？
① 全国トップレベルの“人口増加率”
福岡市は、全国の政令指定都市の中でも有数の人口増加都市です。
特に若年層の流入が多く、転勤族や単身者・ファミリー世帯の定住が進んでおり、賃貸需要が年々高まり続けています。
② 再開発・交通インフラの充実
- 博多駅周辺の再開発（オフィス・商業施設の拡充）
- 空港アクセスの良さ（地下鉄で10分）
- 新駅開業・西鉄沿線の拡張
これらにより、「通勤利便性」と「生活利便性」が両立する都市へと進化しています。
不動産価値の向上が期待されるエリアが多く、投資対象としての安定感と成長性を兼ね備えた都市です。
③ 首都圏と比べて高利回りを実現しやすい
同じ新築一棟アパートでも、東京では利回り5％台が主流ですが、福岡郊外では7〜8％台も狙える市場環境があります。
それでいて空室リスクが低いため、“安定×高利回り”を両立しやすいのが福岡の大きな強みです。
福岡の不動産投資成功モデル（地元密着型支援の紹介）
① “建売”ではなく、“土地からの設計”で成功
福岡で成功している投資家の多くは、既製品の建売アパートではなく、土地の仕入れから始めることで“融資評価と収益性を両立”しています。
土地を仕入れ、立地に合った間取り・賃料設定で設計することで、入居率・収益率の高い物件が完成します。
② 成功者の多くは「郊外型」を選択している
市内中心部は物件価格が高く、融資が通りにくい・自己資金が多く必要という傾向があります。
一方で郊外型（春日市・大野城市・志免町など）は、地銀の評価が高く、自己資金を抑えてスタートしやすい投資先として人気です。
実際に、自己資金300万円以下で一棟目を取得し、そこから3棟目まで達成した事例も多数あります。
セイコー・エステート＆ディベロップメントの伴走支援
① “一棟目”のスタートから“5棟目”までを設計する支援
私たちは、「一棟買って終わり」ではなく、“3棟・5棟と積み上げる投資ロードマップ”を最初から設計する支援を行っています。
特に初心者の方には、以下のようなフルサポート体制を提供しています。
- 土地選定から設計・建築
- 金融機関との交渉・融資戦略構築
- 賃貸募集・管理運営
- 法人化・税務対策・出口戦略まで
② “リアルな投資家目線”での提案
代表自身が不動産投資家であり、収益性と融資実行のバランスを熟知しています。
不動産・建築・投資・融資にまたがる専門的な知見を活かし、“失敗しない一棟目”の成功率を徹底的に高めます。
不動産投資は“買って終わり”ではなく、“買った後が本番”です。
私たちは、物件の仕入れから融資、施工、入居、そして出口戦略まで、投資家の成長と共に伴走しています。
セミナーでは、その一棟目をどう設計すれば“3棟・5棟と積み上げられるか”を、実例と戦略でお伝えします。
資産ゼロから5年で10棟保有した投資家の事例を元に、“次につながる不動産投資の始め方”を徹底解説！
まとめ｜不動産投資で成功する人は「最初の一棟目」で差をつけている
不動産投資は、“始め方”でその後の未来が大きく変わります。
表面的な利回りや有名エリアに惹かれて物件を選ぶのではなく、「資産を積み上げていく設計図」を描けるかどうかが、成功への分かれ道です。
まずは無料セミナー・個別相談で「最初の一歩」を踏み出そう
- 自己資金が少なくても大丈夫？
- 融資はどこまで出る？
- 郊外でも入居がつくの？
- 本当に自分にもできるの？
こうした疑問や不安を抱えている方こそ、一人で悩む前に専門家に相談するのが成功への近道です。
当社の無料セミナーでは、成功者のリアルな投資戦略・銀行融資の通し方・3棟目までのステップ設計など、
“投資初心者の方がすぐに実践できるノウハウ”を丁寧に解説しています。
セイコー・エステート＆ディベロップメントがあなたの伴走パートナーに
私たちは「物件を売って終わり」ではなく、“人生を変える一棟目”から“未来を見据えた資産形成”まで、ずっと伴走することを使命としています。
- 福岡の土地事情・金融機関事情に詳しいプロ
- 建築・設計・管理もトータルでサポート
- 成功投資家の実例をベースにした実践的アドバイス
不動産投資は孤独な戦いではありません。 あなたの理想の未来に向けて、私たちが全力で支援します。
最初の一棟目を“買える物件”で決めてしまうと、そこから先に進めなくなることもあります。
本当に大切なのは、“その一棟が3棟・5棟につながるかどうか”という視点です。
当社では、投資初心者の方が“失敗しないスタート”を切れるよう、福岡の市場と金融機関を知り尽くした体制で伴走しています。
まずは気軽にセミナーでお会いしましょう。きっと“行動して良かった”と思っていただけるはずです。
【写真で見る】福岡の新築アパート完成までのリアルなステップ
STEP1：更地の確認と購入判断 1カ月目
更地状態（福岡市南区） 地盤・周辺道路・日当たりなどを現地確認。成功する新築アパート投資の起点は、確かな土地選定から始まります。
STEP2：間取り設計・建築プラン策定
設計図と打ち合わせ風景 福岡エリアの入居者ニーズを反映したロフト付き1Kなど、エリア特性に応じたプランニングが大切です。
STEP3：基礎・上棟工事 2ヶ月目～4カ月目
基礎・構造工事中の写真 長期的な安全性と保全コストの削減につながる重要な施工工程。職人の腕が光るステージです。
STEP4：内装・設備工事 5カ月目～7カ月目
若年層の入居者に好まれる清潔感・使いやすさを追求した設備導入で、長期入居を実現します。
STEP5：完成・引き渡し 8カ月目
完成後の外観・内観写真 完成後の即入居対応が可能なよう、施工・管理部門と連携してスピーディーな仕上げを実施。
完成までの各ステップは、見えない”安心”を可視化する工程です。現地での確認・丁寧な施工・設計の工夫、それぞれが投資価値を高める鍵になります。実際の現場で培ったノウハウをご体験ください。
