「会社員だから無理だと思っていました。」
そう語るのは、福岡市で働く永島さん。
彼女は、何度も銀行に融資を断られ、諦めかけた不動産投資の道を、ある出会いをきっかけに再び歩み始めます。
そしてついに、新築アパート一棟投資を実現。
今回、福岡投資ナビでは、永島さんが投資できない日々から抜け出すまでのリアルな体験を取材しました。
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高木 政利（たかぎ まさとし）
株式会社セイコーエステート＆ディベロップメント 代表取締役
福岡の不動産投資・アパート経営の専門家
福岡市を拠点に、不動産投資の企画・建築・資産形成支援を手がける「株式会社セイコーエステート＆ディベロップメント」代表。一棟アパートの新築・土地活用・空室対策・創業融資支援に精通し、福岡エリアの実需と投資ニーズを熟知したプロフェッショナル。これまでに数十件以上の投資用不動産の設計・建築・収益改善を手がけ、多くの個人投資家や経営者から信頼を得ている。
「福岡で堅実な不動産投資をしたい方に、現場視点でリアルな情報を届けたい」という想いから、『福岡投資ナビ』を運営。
銀行が動かなかった過去の苦悩
不動産投資を始めようとした永島さんは、最初から厳しい現実に直面しました。
- 銀行に融資を断られる
- 物件情報は集まるものの、融資の壁が越えられない
- 「自分には無理かもしれない」という諦め
不動産投資の世界では、最初の融資を突破することが「投資家としての未来を大きく左右する」のです。
マーケットイン思考が銀行の態度を一変させた
永島さんが転機を迎えたのは、セイコー・エステート＆ディベロップメントと出会ったときでした。
この企業は、一般的な「完成物件を売るだけ」の不動産会社とは違います。
同社が提唱するのは、「マーケットイン型の不動産投資戦略」。
マーケットインとは何か？
- 福岡の家賃相場や賃貸需要を徹底調査
- 空室率のリスクを数字で可視化
- 銀行が納得する詳細な事業計画を作成
- 土地選びから管理会社選びまでを完全サポート
これまで融資が通らなかった永島さんも、同社の事業計画書を持ち込んだ瞬間、銀行担当者の表情が変わったといいます。
「御社の資料を見た銀行の反応がまるで違いました。」
これは、銀行が数字と根拠を何より重視していることの証でもあります。
会社員の不動産投資家にとっての「安心」とは
不動産投資は高額な借入が伴うため、特に会社員の不動産投資家にとっては大きなプレッシャーです。
永島さんも不安だったと語ります。
「分からないことが多すぎて、心が折れそうでした。」
そんな彼女を支えたのが、伴走型サポート。
- 疑問があればすぐに相談できる体制
- 銀行との打ち合わせにも同席
- 投資初心者でも理解できる情報提供
「全部やってもらえた」と話す永島さんの笑顔が印象的です。
動画で語るリアルな体験談を公開中
永島さんの体験は、これから福岡で不動産投資を始めようと考える多くの方にとって、大きなヒントになるはずです。
現在、彼女のインタビュー動画がYouTubeで公開されています。
同じ会社員でありながら、ここまで道を切り開いたリアルな言葉は必見です。
さらに永島様も学んだ不動産投資のセミナーも開催
セイコー・エステート＆ディベロップメントでは、永島さんが信頼を置いた「マーケットイン思考」の不動産投資戦略をより詳しく学べる無料セミナーも開催中。
講師を務めるのは、現役サラリーマン投資家で、福岡で7億円の融資を実現した「ミスターK」さん。
- 銀行融資を通すための具体的な準備
- 福岡の狙い目エリア
- 新築と中古の組み合わせ方
実践者だからこそ語れるリアルな情報が得られます。
まとめ｜諦めない人にこそ道は拓ける
永島さんは、最後にこう話してくれました。
「会社員でも、不動産投資は決して無理じゃないと思います。」
福岡で不動産投資を考えている方は、まずは「知る」ことから始めませんか？
セイコー・エステート＆ディベロップメントの不動産投資サポートとは
永島様（会社員・アパート不動産投資家）の成功を支えたのが、セイコー・エステート＆ディベロップメント の伴走型サポートです。
- 「マーケットイン」の考えで、銀行も納得する投資計画を提案
- 融資資料は詳細かつ精度が高く、金融機関の評価が高い
- 幻冬舎ゴールドオンライン連動企画でも注目
- 楽待セミナーランキングで1位獲得の実績あり
福岡で 新築アパート一棟投資 を考えるなら、まずは無料相談やセミナーがおすすめです。
銀行融資で評価される徹底したマーケティング調査に基づいた土地等の非公開情報は、セミナー参加者に優先的に提供しています。物件・土地は有限です。福岡の新築アパート一棟投資・不動産投資を検討されている方はお早めに。
不動産投資は「人」とマーケティング戦略
これまでの不動産投資は『物件力』が常識でした。建売で既存の中からお客様は選ばざるを得ませんでした。これではプロダクトアウトになります。弊社は、賃貸需要のある立地をマーケティングリサーチして、融資評価を得られるか？不動産投資がビジネスとして成り立つか？マーケティング戦略を軸にして、お客様の今と未来の資産形成を描き、土地の仕入れからお客様の新築アパート一棟不動産投資をサポートしています。
福岡で「不動産投資を始めてみたい」と考える読者の皆さまにとって、最初のステップは“学ぶ”ことです。
しかし、単なる情報収集だけでなく、“信頼できる伴走者を見つける”こともまた重要だと私たちは考えます。
この福岡投資ナビが、皆さまの資産形成のきっかけになることを願っています。
