福岡で不動産投資を始めた会社員の多くが直面するのが「1棟目は買えたけれど、2棟目・3棟目で融資が止まってしまう」という課題です。区分マンションや中古アパートを購入した結果、銀行評価が伸びず、資産拡大ができないケースは少なくありません。
本記事では、2025年10月8日（水）に開催される株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメント主催の無料セミナー『融資が続く人・止まる人』の内容をもとに、福岡で成功する不動産投資の融資戦略と2棟目以降の買い方について詳しく解説します。
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高木 政利（たかぎ まさとし）
株式会社セイコーエステート＆ディベロップメント 代表取締役
福岡の不動産投資・アパート経営の専門家
福岡市を拠点に、不動産投資の企画・建築・資産形成支援を手がける「株式会社セイコーエステート＆ディベロップメント」代表。一棟アパートの新築・土地活用・空室対策・創業融資支援に精通し、福岡エリアの実需と投資ニーズを熟知したプロフェッショナル。これまでに数十件以上の投資用不動産の設計・建築・収益改善を手がけ、多くの個人投資家や経営者から信頼を得ている。
「福岡で堅実な不動産投資をしたい方に、現場視点でリアルな情報を届けたい」という想いから、『福岡投資ナビ』を運営。
融資が止まる不動産投資の典型例
不動産投資を始めたばかりの方からは、次のような声をよく耳にします。
- 「会社員属性で1棟目は融資が通ったが、その先は断られた」
- 「区分所有から始めたら、規模拡大できなかった」
- 「中古を買ったら修繕リスクでキャッシュフローが悪化した」
これらは融資が止まる典型的な失敗パターンです。特に「福岡市内の高額ワンルーム」や「築古物件」に手を出すと、銀行評価が低くなり、次の融資につながりにくくなります。
融資が続く人の共通点
一方で、10年で10棟を達成しFIREを実現した投資家たちには共通点があります。
銀行が評価する物件を選ぶ
銀行は立地や建物の状態、収益性を重視します。新築アパートや郊外の優良立地は、評価が得やすく融資が続きやすい傾向があります。
拡大戦略を最初から描く
「1棟目はとりあえず買う」ではなく、10棟保有までのロードマップを逆算して買い進めることが重要です。
専門家に相談して進める
融資戦略・土地仕入れ・建築・管理まで一貫してサポートできるパートナーを持つことで、2棟目・3棟目の壁を突破しやすくなります。
セミナーで学べる内容
今回のセミナーでは、これまで120名以上が学び、参加者満足度90点を獲得した実績ある内容をさらに深掘りします。
- 融資が止まる理由とその回避策
- 銀行が評価する不動産投資のポイント
- 「10年で10棟」を実現するロードマップ
- 自己資金が少なくてもFIREを目指せる方法
登壇者紹介
代表取締役 高木政利
土地仕入れから建築・融資・管理まで一気通貫でサポート。自らも高利回りの新築アパート2棟を運営する実践投資家。
参加者の声
参加者の声「銀行融資が止まる理由が明確に分かった」
参加者の声「初心者でも理解しやすい内容で安心できた」
参加者の声「自己資金が少なくても挑戦できることが分かった」
セミナーの開催概要
- 日時：2025年10月8日（水）19:00〜
- 会場：オンライン（ZOOM）／本社会議室
- 参加費：無料
- 詳細・申込はこちら → セミナー詳細ページ
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よくあるご質問
参加者限定の特典も充実
銀行からも評価される調査資料をもとにした未公開物件情報を、セミナー参加者の中から希望者限定で提供。
セミナー参加者は講師への相談も可能。自分に合った投資戦略のヒントが得られます。
実際に成功した会社員の声｜永島様インタビュー
福岡市内で働く女性会社員・永島様も、他社では融資が通らなかったにも関わらず、セイコー・エステートとミスターKの戦略により、銀行からの評価が一変し、融資が実現。
「御社の資料を見た銀行担当者の顔つきが一瞬で変わったんです。」
— 永島様（会社員・福岡市在住）
福岡で資産形成を考える方へ
不動産投資は「一棟目をどう始めるか」で未来が変わります。
今回のセミナーでは、すでに成功を収めた投資家から失敗しないためのリアルな戦略を学べます。
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セイコー・エステート＆ディベロップメントとは？「福岡投資ナビ」運営会社の強み
「福岡投資ナビ」は、福岡での不動産投資を成功に導くための実践的な情報を提供するために、株式会社セイコー・エステート＆ディベロップメントが運営しています。私たちは、福岡市博多区を拠点に、不動産投資支援と建築事業を専門としています。
土地の仕入れから、お客様に最適な融資戦略のご提案、収益を最大化する建築プランニング、高品質な施工、そしてその後の入居者管理まで、ワンストップでサポートする「投資家目線に立ったアパート建築会社」です。私たちは、福岡エリアに特化することで、他社にはない深い知見と多数の成功事例を築いてきました。あなたの福岡でのアパート経営を、安心と実績で徹底サポートいたします。当社の詳細や実績は、セイコー・エステート＆ディベロップメント公式サイトも合わせてご覧ください。
まとめ｜福岡で資産形成したい会社員の“最初の一歩”に
福岡で不動産投資を始めるなら、「融資が続く物件を選ぶこと」が最重要ポイントです。
1棟目の選び方を誤ると、2棟目・3棟目の融資が止まり、FIREは遠のいてしまいます。
今回のセミナーでは、会社員でも10棟を目指せる実践的な戦略を学ぶことができます。ぜひこの機会にご参加ください。
不動産投資は「人」とマーケティング戦略
これまでの不動産投資は『物件力』が常識でした。建売で既存の中からお客様は選ばざるを得ませんでした。これではプロダクトアウトになります。弊社は、賃貸需要のある立地をマーケティングリサーチして、融資評価を得られるか？不動産投資がビジネスとして成り立つか？マーケティング戦略を軸にして、お客様の今と未来の資産形成を描き、土地の仕入れからお客様の新築アパート一棟不動産投資をサポートしています。
福岡で「不動産投資を始めてみたい」と考える読者の皆さまにとって、最初のステップは“学ぶ”ことです。
しかし、単なる情報収集だけでなく、“信頼できる伴走者を見つける”こともまた重要だと私たちは考えます。
この福岡投資ナビが、皆さまの資産形成のきっかけになることを願っています。
